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周四区域动态:石家庄两大新城先建交通路网 规划建两大高铁新区 正定新区新增大型城市配套将完工

信息来源:石家庄7网 更新时间:2018-10-11 18:25 编辑作者:赵雅晴
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10月11日,敬请关注克而瑞周四区域动态:

1、长安区:东部新城集中开工,位于长安区东北部,规划范围系东二环北路、新城大道以东、太行北大街以西、石黄高速公路以南、石津西路以北,面积约23.5平方公里,当前新建秦岭中街、天山大街北延、新建济河道、新建兆通南路排水设施,将成为长安区重点打造的宜商、宜居新片区。东部新城目前已完成秦岭中街、天山大街北延、济河道、兆通南路等四条道路土地组卷上报和地面清表工作。

克而瑞观点:东部新城将成为未来三至五年长安区,乃至中心城区供地重点,当前已有东兆通、东杜庄、西塔口、西庄屯、东庄和西庄六个城中村纳入整案制拆迁改造范围,并进入长安区第一批做地项目,面积1.42万亩,规模巨大。交通路网先行有利于地块“做熟”,形成溢价优势。

2、长安区:听取区专项办关于解决房地产开发遗留问题有关情况汇报,要求各街镇和有关部门进一步加大工作力度,分类施策,加快办证进度;充分发挥政法专班作用,依法打击拒不配合房地产整治工作项目单位,确保完成解遗任务。

3、长安区:召开解决房地产开发遗留问题约谈会议,听取各街镇当前解遗工作进展情况汇报,政府办、专项办分别通报各街镇解遗工作入住难、办证难工作完成情况。会议表示,解决房地产开发历史遗留问题是中央巡视组重点督办事项,各街镇、部门要将房地产解遗工作当作当前重要政治任务,进一步强化责任,加大督办力度,确保按时完成工作目标。会后,区政府对列入中央巡视组督办11个项目负责人进行了约谈,明确任务完成时限,对未完成、不配合项目,区政府将按照有关规定,协调有关部门予以严厉打击。

克而瑞观点:各行政区近期均在加快辖区内既有违法违规项目清理速度,以求尽快实现项目合法化,且临近年末,按以往惯例,供地规模放大,系违法违规项目补办土地手续的“窗口期”。上述信息反映出石家庄清理历史遗留项目系中央巡视组督办重点,且中央巡视组手握项目名单,清理压力极大。

4、鹿泉区:鹿泉区规划建设产城融合型鹿北新城,规划建设“两横一纵”交通路网,“两横”即纬二十六路、故城路,全长约13公里,投资3000余万元,纬二十六路已完工通车,故城路预计9月底前完工通车;“一纵”即计三路,全长约2.8公里,投资3500余万元,已开工建设,预计12月通车。

克而瑞观点:鹿北新城以产业为主,最近三年无房地产开发用地挂牌出让,且因交通路网未成,尚不具备承接中心城区外溢购房需求条件。交通路网先行建设,有利于地块“做熟”,为产业落地打基础。

5、藁城区:兴华公园预计10月底完工。公园位于藁梅路和兴华路交汇处,投资1.7亿元,面积约125亩,绿化面积约3.8万平方米,水域面积约0.93万平方米,建筑面积约1.35万平方米。

6、藁城区:滹沱河生态修复工程示范段正式开放,项目位于机场路上下游,全长2.5公里,投资4.5亿元,此次对外开放包括长285米、宽135米的三号溢流堰和五个花坛节点。示范段蓄水面积88万平方米,生态绿化200万平方米,左右岸主河槽外滨河交通路长3公里各1条,主河槽内滨水慢行路2.7公里。

7、正定县:正定县政府办公室印发《正定县工业企业退城改造实施意见》:

(1)列入退城改造计划的金源化工、金石化工、力神锻压和中天化工,在2018年10月底前全部停产、拆除主要设备。

(2)因原水泥厂转制企业塔城水泥因淘汰落后产能政策性,于2012年强制关停并拆除设备,属重污染行业,且职工安置遗留问题多,将其列入退城改造计划。

(3)工业企业按退城领导小组批准退城计划完成退城的,原址国有土地净收益90%补偿企业。

(4)对工业企业长期租占集体建设用地,由土地收储部门收储后挂牌出让,租占时间达到10年及以上的,土地净收益的80%补偿企业;租占时间5年及以上,但不足10年的,土地净收益的70%补偿企业;租占土地不足5年的,不享受土地净收益补偿。

(5)中天化工不涉及土地出让,只对其地上建筑物及机器设备进行评估,按评估价格上浮30%予以补偿。

(6)以退城领导小组审定的退城时间为限,完成退城企业,每亩奖励5万元,最多不超过500万元。

(7)科技工业园企业2015年至2018年上半年合计亩均税收50万元及以上、30至50万元、10至30万元、1至10万元的,分别按企业原址国有土地净收益的90%、80%、70%、60%补偿企业。

(8)科技工业园企业租占集体建设用地达到10年及以上的、由土地部门征收后挂牌出让,土地净收益的50%补偿企业。

(9)科技工业园内印染、塑料企业在2018年10月底前完成关停并拆除主要设备的,在原土地净收益分成的基础上,上浮一个档次,补偿企业资金数额最多不超过土地净收益的90%。

(10)对2019年8月底前向土地收储部门交付土地的科技工业园企业,每亩奖励5万元,最多不超过500万元。

克而瑞观点:列入正定县退城改造计划的四家工业企业,面积840亩,待搬迁腾退后将纳入县城用地规划。

8、正定县:正定县政府办公室印发《正定县“城市双修”工作实施方案》,拟在城北、铁西和古城三个片区,面积35平方公里范围内开展城市生态修复,涉及城市水环境、海绵城市和公园绿地建设,要求到2020年底,建成区20%以上面积完成海绵城市建设,并实现城市公园服务半径3公里,社区公园服务半径1公里内全覆盖。

克而瑞观点:正定县城提档升级。特别是当前城建水平较差、购房需求抗性较大的城北和铁西两个片区,将在以往广受诟病的道路、排水和绿化方面有显著提升。

9、正定新区:正定新区青少年宫10月底完工,项目建筑面积6.4万平方米,设有篮球馆、游泳馆、小型剧场、天象厅、阅览展览公共功能区,以及艺术类、体育类和文化类三组培训教室。

克而瑞观点:正定新区青少年宫位于正定新区河阳路,地处滹沱河北岸、河北奥体中心西侧。此前规划于2018年6月1日投入使用,如今已推迟至10月底完工,将为正定新区又一座大型城市配套。

10、高邑县:高邑西站新区正编制规划,并与远大集团初步达成投资100亿元的合作开发意向。

克而瑞观点:依托石济客运专线藁城站规划建设的藁城高铁新区,已由宏泰发展合作开发,面积约7平方公里,藁城区高铁新区周边土地一级开发也将由宏泰负责。

11、晋州市:出台加快推进旅游业发展工作方案,力争2020年申办石家庄市旅游产业发展大会,构建魏征文化休闲新城和中国公社文化休闲旅游区,依托营里温泉水源建设田园风光型温泉康养度假景区,依托晋州市副中心总十庄镇建设坊市主题特色小镇,依托马于镇西贾庄村建设中国山楂爱情小镇,依托北小吾村建设冀中文化儒学特色小镇,依托桃园镇建设北方葡萄创意园。

12、新乐市:伏羲大街高架桥开工建设。伏羲大街系中心城区规划南北交通主干道,北起伏羲台,向南经京广铁路、107国道、南环路下穿新元高速公路至马头铺镇,并延伸至空港工业园,建成后设计时速60公里/小时。伏羲大街高架桥全长698.2米。

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